Les plans Epargne logement (PEL) ouverts à partir du 1er janvier 2026 auront un taux d’intérêt de 2 %, contre 1,75 % pour ceux ouverts au 1er janvier 2025.
Produit d’épargne réglementée, le Plan épargne logement (PEL) permet d’obtenir un prêt épargne logement à un taux avantageux pour financer un projet immobilier. Ce taux varie selon la date à laquelle le PEL a été contracté.
Le taux d’intérêt d’un plan épargne logement est fixé à son ouverture. Ce niveau de rémunération est ensuite garanti pendant toute la durée du contrat. Les plans Epargne logement (PEL) ouvertsà partir du 1er janvier 2026 auront un taux d’intérêt de 2 %, contre 1,75 % pour ceux ouverts au 1er janvier 2025.
Le taux de rémunération appliqué au PEL dépend de la date d’ouverture :
- 2 % pour les PEL ouverts à partir du 1er janvier 2026
- 1.75 % pour les PEL ouverts à partir du 1er janvier 2025
- 2,25 % pour les PEL ouverts entre le 1er janvier 2024 et le 31 décembre 2024
- 2 % pour les PEL ouverts entre le 1er janvier 2023 et le 31 décembre 2023
- 1 % pour les PEL ouverts entre le 1er août 2016 et le 31 décembre 2022.
Des intérêts versés au 31 décembre
Le plafond du PEL est de 61 200 euros. Il peut toutefois être dépassé par la capitalisation des intérêts.
La durée minimale d’un PEL est de quatre ans. Tout retrait anticipé entraîne sa clôture. Passé 10 ans, vous ne pouvez plus effectuer de versements, mais votre PEL continue de produire des intérêts pendant cinq ans.
Les intérêts cumulés du PEL sur l’année sont versés au 31 décembre de chaque année et s’ajoutent aux sommes épargnées à cette même date. La capitalisation de ces intérêts peut porter la valeur du livret au-delà du plafond du PEL.
Quelle fiscalité ?
Les intérêts du PEL sont soumis à un prélèvement forfaire unique de 30 % composé de :
- 12,80 % d’impôt sur le revenu,
- 17,20 % de prélèvements sociaux.
Le montant lié à l’impôt sur le revenu pourra varier si vous avez opté pour le barème progressif de l’impôt sur le revenu.
Notez toutefois qu’il n’est pas possible de détenir plusieurs PEL. Vous pouvez en revanche disposer d’un PEL et d’uncompte épargne logement (CEL), à condition d’ouvrir les deux comptes dans le même établissement bancaire.
Il est également possible de cumuler un PEL avec un Livret A ou tout autre plan d’épargne réglementée.
Quelles opérations financer ?
Le prêt épargne logement peut servir à financer les opérations immobilières suivantes :
- achat de votre résidence principale (neuve ou ancienne),
- construction de votre résidence principale (achat du terrain et travaux de construction),
- travaux d’extension, de réparation ou d’amélioration énergétique de votre résidence principale,
- acquisition de parts de société civile de placement immobilier (SCPI),
- financement d’un local à usage commercial ou professionnel qui comprend également la résidence principale.
